邓小闲:中国房地产将如何收场

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  中国房地产向何处去?中国房地产将如何收场?这是2011年年关时候留给中国人鲜明的问卷。

  每一个中国人都在这样思考,全世界没有哪一样东西能够像中国房地产这样有趣,真所谓“年年难过年年都过,岁岁调控岁岁‘空调’”。

  事到如今,又是一番众志成城,排山倒海,摧枯拉朽,舍我其谁,壮志凌云,就差不点山盟海誓地许诺:房价拐点已经确立,房价的大幅度下跌已经近在眼前,开发商将死掉百分之五十以上,房价至少下跌30%以上等等等等,铺天盖地,震耳欲聋,山呼海啸一阵阵向中国老百姓袭来。

  在中国不要看数据,在中国不要听消息。在中国一定要用心去亲身感受,在中国一定要用眼睛去仔细观察。请问,你家的房价下跌了么?你隔壁二大爷家的房价下跌了?

  你要说,北京、上海的房价下跌了,而且有老业主打砸售楼处云云。试问,几处楼盘房价下跌能否代表北京房价下跌?一个小区的业主‘维权’能否代表上海房价都在崩盘?话说回来,即使北京、上海房价下跌(同比可能么),又怎能代表中国整体房价下跌?

  房价只是一个月的环比下降,只有十几个城市而已。而且此数据来自于中国最没有诚信的部门,统计局。

  再者,只有房价连续三个月环比下降才能证明,房价有下降的趋势。请明确,是趋势而不是下降。如果是下降,有且只有一种条件成立,即同比下降。

  中国人爱看热闹的习惯根深蒂固千年不变,中国人愿意看别人落难的心情自古传承与时俱进。

  开发商知道你爱看什么就给你来什么,开发商主动雇佣你们队伍中的人才来‘收拾’他们以博得你们的开心。开发商愿意承担各种演出的费用以至于向上有‘挨打’的汇报,向下有被侵害的‘嫌疑’。你会认定开发商应该受到的惩罚都得到了,开发商因此开始流淌‘道德’的血液了,从良了。

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